那么多新楼盘中,有没有一款值得学习和致敬的“封神之作”?

2021-06-09南阳楼市网



    刚刚过去的五月份,南阳,终于做了一回网红城市!

    谁能想到,长期偏居豫西南一隅的南阳,居然也有机会,持续霸屏。

    从中医圣地的深邃悠远,到一花一草的美丽诱人,再到南水北调取水之源的庄重大气……目之所及,是不是有点儿风头无两、无地可及的意思?

    “南阳,我美丽的家乡”,也顺势成为大街小巷无所不在,并最契合心境的神曲。


    也许,用两个词可以形容南阳人的心情:

    荡气回肠+扬眉吐气!

    原来,在泱泱大国领导人眼里,我们南阳这座城市还是很厚重、很美丽,也很有发展潜力的哦!

    如今,城市竞争已经上升到“城市战争”的层面,而城市向前发展,从来都不是稳定输出型线性增长;相反,跃进与跌宕、波动与起伏则是惯常。

    南阳,尤为如此。

    十几年来,南阳的城市建设迎来过两次大的蓬勃发展期:

    一是2012年农运会契机,一个是新城区开发窗口。

    前者已经成为过去,后者属正在进行时。

    所以,一河之东的新城区建设,毫无疑问,已经接过了城市再度跃升与再次蝶变的接力棒。

    为什么是新城区?

    所谓新城区,位于南阳中心城区白河南岸地区,西北以白河为界,东至许平南高速,北至南水北调总干渠,南至宛城区溧河乡南边界,规划面积约190平方公里。


    2011年,为实现中原经济区崛起的战略意图,实施河南省省际联络点的对接任务,南阳市委、市政府提出了南阳新区发展建设的战略步骤,旨在通过这一历史性机遇,快速推进南阳跨越式发展。

    同年,河南省政府批复了南阳新区建设总体方案,这为南阳新区发展建设提供了各项政策支持。


    毫无疑问,南阳新区自诞生之日起,即承担着南阳崛起的重任!

    换句话说,未来的5~10年内,一系列问题的解决方案:

    1、南阳能否紧紧跟上曾经的姊妹城市——洛阳,迅猛发展的脚步;

    2、是否被竞品和相邻城市——襄阳,甩开距离;

    3、能否甩掉一波如许昌、周口、信阳等来势汹涌的追赶者,等等。

    就看新城区了!

    近年来,南阳可谓倾尽一市之力,重磅打造一城之东。

    最心最美的规划,放在了新城区;

    最现代化的出行方式——高铁站来了;

    最具人文意义的“三馆一院”地标群,建成了;

    最好的医疗资源——南阳中心医院新区分院落地了;

    最好的教育资源——南阳一高新校区加速建设推进;第六、第八、第十二、第十六、第十八、第二十一完全学校次第布局;备受瞩目的大学城也落地新城区。

    

    说到南阳的美,首先想到的是新城区!

    这两年南阳添了不少网红打卡地,最多的即在一河左岸。

    如果说今年的月季特别美的话,那么最美还是浩浩然占地1500亩的世界月季公园!

    色彩纷呈的鲜花盛开之时,去月季公园玩儿,已经成为每一个孩子的假期梦想。


    不仅如此,之前“三馆一院”盛大开放之际,上万人云集博物馆、图书馆、文化馆和大剧院的场面,着实令人震撼。

    还有,南阳高铁东站正式运营的一段时间,“去东站看高铁”几乎演绎为一款旅游专题产品。


    现在新城区的周末,热度不逊于某些风景名胜区。不少市民携家带口来感受网红打卡地,还有架起手机直播的小姐姐。


    如今,历经数年努力,一个城市发展风向标的区域,一个最新城市代言的区域,在水一方,卓然而立!

    新城区,千万南阳的“首善之区”!

    几年时间,从一片空地到网红热门,政府巨资投入的效果肉眼可见,地标不断上新,颜值日新月异,“满城绿色半城水”的愿景,正在新城区一步步兑现。

    现在的问题,不再是新城区未来前景如何,而是:

    什么时间全面爆发?

    随着新城区城市界面不断提升,新城区已经是南阳人置业买房绕不开的重要所在和潜力之域。

    尤其是新城区核心区的三馆一院板块,更是吸引了一大波慧眼独具的品牌房企纷至沓来、抢占先机。


    这其中,金科无疑扮演了新城区三馆一院板块的拓荒者和深耕者的角色。

    2020年底,G2020-72地块,122.773亩,历经5个小时,在鏖战250轮之后,头部金科联手豫系实力房企绿都以7.866亿元成功斩获,合每亩约640万元,楼面价4368元/平米。


    金科+绿都,一个渝派大家,一个豫系才俊,如此“双剑合璧”地产组合,自然给人以无限想象空间!

    绿都地产集团成立于2002年,宇通集团关联企业,中国百强房企,集团总部位于上海,目前已成功布局15座城市,开发50多个房地产项目,总开发面积逾1000万㎡,服务20+万业主。

    曾经在南阳先后开发了绿都·如意湾、绿都·悦府,以及新项目绿都·云上风华等,以点石成金的能力和良好的物业服务赢得了不错口碑。


    TOP系金科就更厉害了。作为中国城市发展进程中领先的“美好生活服务商”,20余年来,金科事业遍布全国23个省(市)的150余个城市。截止目前,全国在建项目400+,累计开发项目620+,金科土地储备可建面积超6700万平米,服务全国逾百万家庭。2020年,实现销售金额超2200亿!

    2021年金科再次荣膺“中国房地产百强企业”称号,位列第15位,较去年提升2位,这也是金科自2005年以来连续十七年获得此项荣誉。


    南阳地产界对金科的操盘能力、市场影响力等,绝不陌生。

    2018年底,金科首驻南阳,在短短不足3年的时间里,金科在南阳已经落子6个项目,成功掀起了一场改变南阳地产格局的“金科旋风”!


    金科·集美晴洲开盘清盘,当天销售额5.5亿;金科·桃李郡单价比周边项目贵1000元开盘前盘,当天销售额4.4亿;金科·博翠东方在2019年开盘当天片区内三盘齐开的背景下,勇夺“区域销售之王”桂冠!

    不仅如此,由于金科楼盘几乎全都毗邻城市之母——白河之滨,因此赢得了“滨水美宅专家”的美誉,并籍此成功俘获了一大波粉丝的倾心。

    对此,业内外感叹:头部,就是头部!

    绿都金科·观天下,系头部金科继集美晴州、博翠东方、江山印和桃李郡等布局南阳第五子,也是片区第三子。


    绿都金科·观天下项目正属于新城区核心区域的核心位置,地理位置十分优越。

    如果把整个新城区比作一座大花园的话,三馆一院板块,就是这个花园最光彩夺目的一块!

    项目位于白河大道三馆一院向南约500米,紧邻南阳CBD商务核心板块。目前,整个CBD商务核心板块交通、市政、金融、绿地水系等各项配套已明确落地实施,同时,教育、医疗、商业等顶尖配套也都正在大力度投入。

    一句话,老城区该有的,这里也有;老城区没有的,这里还有!

    项目总占地面积约123亩,建面约24万方,是南阳最先进、最高端宜居大盘,其中20栋洋房,6栋叠墅,1栋幼儿园,1栋会客厅打造而成。容积率:2.2,绿化率:41%,总户数:1360,车位比:1:1.5,产品类型:小高层、叠墅。


    从项目规划情况来看,观天下项目的低密宜居特性十分凸显。

    时下,生活在城市的人,被电梯和高密度居住所困扰,未必多喜欢和人挤在高楼里居住,而高端人群买房更看重低密、隐私、静谧等要素。如今的住宅鄙视链早就转变为:

    大平层>别墅>洋房>小高层>高层

    也就是说,回归低层居住,俨然成为都市的一大趋势,而观天下项目则准确抓住并适时放大了这一居住诉求。

    观天下项目采用现代东方建筑风格,通过“自然、度假、森居”设计理念,结合项目周边生态环境还原自然,创造一种全新的生活方式。整体外观以黑白灰色调为主,体现出生动雅致、典雅端庄的现代主义风格,与示范区商务中心现代化建筑群遥相呼应。

    值得称道的是项目规划的超高窗墙比,让整个产品现代主义设计感十足,令人印象深刻。


    此外,金科集团携手阿里、微软、海康威视等科技企业打造生命家智慧社区,拥有智慧出行、智联家居、智感生活、智联家居4大智慧生活服务体系,生命家6+1系统,覆盖56大场景,打造样板舒居。


    当然,金科的项目还有另一“大杀器”,那就是金科品牌重要构成的金科物业。

    21年来,金科服务集团进入中国151座城市,签约近1000个项目,签约面积近3亿平方米,服务全国160万户中产家庭,近600万业主。


    而在户型设计方面,看得出深刻洞悉了时下南阳市场产品的“痛点”,一期推出的楼栋就提供了两款户型,既布局方正、阔绰大气,又干净、纯粹,让人一见钟情。

    117㎡三室两厅两卫:户型方正,三室朝南,巨幕宽厅,采光充足;“U”型双门厨房,南北双向宽景阳台,通透效果极佳。


    132㎡三室两厅两卫:全南户型,横厅设计,南北通透;多变空间,秒变4房;三段式干湿分离卫生间,科学分区,空间高效利用;超高得房率,约12㎡超大赠送面积。


    尤其是两款户型飘窗全赠送、阳台半赠送、花园赠送……等等,保证了最终不俗的高得房率,着实为一大“彩蛋”。

    事实上,曾经饱受烂尾无序之殇的南阳房地产行业,在一波大牌如金科、绿都等房企引领之下,迎来了一个脱胎换骨和全面焕新的时期。


    如今,以绿都金科·观天下为代表的高品质+高颜值+大品牌楼盘产品,无疑正再开启一个全新的人居时代。


    南阳,需要一个活力十足又魅力四射的新城区,以快速扩充城区规模,提升城市能级,焕新城市界面。

    南阳楼市,更需要一大批若干年之后仍然经得起回味、拿得出手、值得学习和可以“凡尔赛”的楼盘产品。

    既高端大气上档次,又低调奢华有内涵。

    目前看来,绿都金科·观天下,极有可能是其中之一!

    对此,时间会告诉我们一切。

    不信,请拭目以待。


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