七里香溪、田源新城等陈年遗留整治项目建筑方案公示!

2021-07-21南阳楼市网

好消息!好消息!

    近日,南阳市自然资源局与规划局发布了一大波项目建筑方案公示,涉及体育用地、快速通道及房地产整治项目等。

    其中,七里香溪、万富新村、田源新城、鑫磊·森林湖等项目部分楼栋均已交房入住,但遗留问题一直未得到解决。这些项目建筑方案的公示,意味着这些问题楼盘的整治行动得到了进一步推进,即将看到曙光。

    接下来,我们来具体了解一下项目公示的内容:

    一、南阳高新区七里园社区枣西城中村项目(七里香溪)设计方案变更公示


     该项目是由南阳市鑫融置业有限公司2013年开发兴建的,位于市仲景路与信臣路(原312国道)交会处西南角,总占地约145亩,总建筑面积约46万㎡。

    项目原规划涵盖大型商业中心、购物中心、步行街区、SOHO写字楼等多功能业态,周边还有十三中北校区、市政府幼儿园等。


    七里香溪为房地产市场秩序专项整治第213号项目,分3期工程开发,部分已建成并交付使用,但在近几年的开发过程中也出现了各种问题。


    本次拟变更主要事项如下:

    1、取消3#、5#楼之间的部分商业裙房。

    2、6#楼原地上33 层,顶层为跃层变更为地上25层,地下层数不变;7#楼原地上33层,顶层为跃层变更为地上32层,地下层数不变;6#、7#楼原商业由二层变更为三层。

    3、原“13#楼”单项工程名称变更为“23#楼”,建筑层数不变,建筑单体平面局部调整。

    4、17#楼 5—26层原用途为商务,本次用途变更为5层为商业商务、6—10层为商务, 11—26层为住宅,建筑单体平面调整。

    5、11#楼原地上 32层,顶层为跃层,本次变更取消跃层设计,第32层变更为独立平层。

    二、南阳市黄河路以北,长江路以东区域(万富新村)项目建筑方案公示


    该项目位于黄河路以北、区间路以东区域系南阳市五中教师住宅区,总用地面积31379.69平方米,实用面积23431.30平方米。

    审批内容:

    该项目共规划12栋建筑,总建筑面积46984.5㎡ (地上41565. 3平方米,地下5419.2平方米)。现状已建10栋建筑,总建筑面积45920.6 平方米(地上40501.4平方米,地下5419. 2平方米)。

    建筑层数:1-9#住宅楼均为地上6层,地下1层;10#楼地上6层。拟建2栋建筑,总建筑面积1063.9平方米,其中地上建筑面积1063.9平方米。建筑层数 11#幼儿园地上3层;物业管理用房及公厕地上2层。地下用途仅作人防及停车。

    三、南阳市卧龙区人民政府卧龙区双石碑(田源新城)城中村项目建筑方案公示


    该项目位于南邓路两侧,西外环以东区域,在2012年3月正式启动,是南阳市委、市政府确定的2012年新型农村社区试点之一。


    实际用地面积约361.298亩,分为S1至S10地块,其中S1-S7为建成地块, S8-S10为拟建地块。

    项目紧邻第十七完全学校,从此次公示的内容可以看出,S8-S10为新开发地块,共19栋楼。

    S8 地块:1#、3#楼地上25层,地下1层;2#楼地上25层,地下2层;4#楼地上26层,地下1层;5#楼地上26层,地下2层;6#楼地上19层,地下1层;门卫室2处、开闭所1处均为地上1层;地下车库地下2层。

    S9地块:1#、2#楼地上20层,地下1层;3#、4#、5#楼地上26层,地下1层;6#、7#楼地上26层,地下2层;8#楼地上25层,地下2层;大门门卫室2处,公厕垃圾房1处均为地上1层;地下车库2层。

    S10 地块:1#地上25层,地下2层;2#楼地上26层,地下1层;3#、4#楼地上27层,地下1层;5#楼地上25层,地下1层;消防控制室及养老用房1处、大门门卫室2处均为地上1层;幼儿园地上3层;地下车库2层。

    四、南阳兵工新城二期1#地块经济适用房项目建设工程设计方案公示


    南阳兵工新城二期位于信臣路以南、南都路以西,实用地面积113.568亩,规划用地性质为二类居住用地。

    此次审批内容:

    1、本次拟批准地上建筑面积224854.0平方米,地下建筑面积120576.8平方米。地下空间仅用于人防及停车等公共设施空间使用。

    2、区间路以北(S1 地块) : 1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼地上20层地下3层;4#综合配套楼地上3层;5#住宅楼、6#住宅楼地上20层、地下3层;7#配电房地上1层;8#幼儿园地上4层;出地面楼梯间4处,地上1层;地下车库1处,地下2层。

    3、区间路以南(S2地块) : 1#住宅楼. 2#住宅楼、3#楼地上20层、地下3层;4#配电房地上1层;5#住宅楼、6#楼、7#住宅楼、8#住宅楼地上20层地下3层;出地面楼梯间2处,地上1层;大门1处,地上1层;地下车库1处,地下2层。

    五、卧龙区边庄城中村一期项目(森林湖)建筑方案公示


    该项目位于京宛大道以北、仲景路两侧区域,为市房地产市场秩序专项整治第164号。

    总用地面积357.478亩实用地面积300.605亩,用地性质为二类居住、商业用地。


    项目紧邻独山森林公园,主要产品为临山叠拼、观景联排和电梯花园洋房,目前一期已交付使用。

    审批内容:

    本次拟建卧龙区边庄城中村一期项目 (森林湖) ,总建筑面积为248849.8平方米,其中商业为9019.7平方米;地上建筑面积为176831.1平方米,地下建筑面积为72018.7平方米,地下建筑空间用途为停车及人防等公共设施空间使用。

    六、南阳至镇平快速通道城区段工程建设项目用地预审及规划选址公示


    项目建设地点:南阳至镇平快速通道城区段路线西起卧龙区与镇平县交界处潦河东岸,顺接镇平段,向东下穿规划外环快速路,后经方营、翟营村和董营村后下穿宁西铁路,继续向东延伸,止于现状中州西路(中州大桥),路线全长约4.485km。

    项目规模:本工程为城市主干道,线路全长4.485公里,总用地24.2809公顷,其中农用地23.2950公顷,建设用地0.6407公顷,未利用地0.3452公顷。

    七、南阳市体育中心全民健身馆项目建筑方案变更公示


    该项目位于孔明路与规划A9路(关帝庙路)交叉口东南角,体育中心院内。

    用地规模:总用地面积16936.4平方米( 25.404亩) ,实用面积8137.12平方米( 12.206亩)。

    审批内容:

    1、规划用地性质:体育用地。

    2、该项目共1栋建筑,地上6层,地下1层。总建筑面积 9766.8 平方米,地上建筑面积9331.7平方米,地下建筑面积833.9平方米,地下建筑空间用途为设备间、消防水池。用地范围内保留原有锅炉房1座( 126平方米)和空调冷却水塔1处。

    3、建筑退让及间距:新建地上多层建筑物退让孔明路和规划A9城市绿线不小于5米,退让孔明路与规划A9路交叉口道路红线不小于20米;新建地上多层建筑物退让用地南边界不小于10米,退让用地东边界不小于6米;新建地下建筑物突出部分退让道路红线及用地边界不小于6米。 从小编汇总的项目公示信息里,我们可以看到,除了几家老项目遗留问题得到解决,还有市体育中心全民健身馆、南阳至镇平快速通道等项目规划已经提上日程。 你对南阳以后的发展有什么期待吗?欢迎留言评论!


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